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234 VIV BTR Valdebebas
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234 Viviendas en Valdebebas

Proyecto BTR ejecutado en 19 meses y medio
Fachada 234 VIV BTR Valdebebas 234 VIV BTR Valdebebas Propia Living Valdebebas 234 Viviendas Propia Living Valdebebas
Fachada 234 VIV BTR Valdebebas 234 VIV BTR Valdebebas Propia Living Valdebebas 234 Viviendas Propia Living Valdebebas
Promotora
Vía Ágora
Constructora
Vía Ágora
Arquitectos
Sonsoles Abella
Sistema utilizado
KÖMMERLING Xtrem 76AD y Cajón de persiana RolaPlus
Imágenes
Victor De la fuente
Miembro Red Oficial KÖMMERLING
RICARDO FIDALGO, S.L.
Descripción

Propia Living Valdebebas es un proyecto Build to Rent promovido y ejecutado por Vía Ágora en Valdebebas, Madrid. Una promoción de 234 viviendas en alquiler que responde al crecimiento de este modelo residencial en la capital.

La obra ha supuesto un hito en términos de planificación y ejecución, al completarse en tan solo 19 meses y medio. En su desarrollo han participado más de 1.300 profesionales pertenecientes a más de 220 empresas, reflejando la magnitud y complejidad de la promoción.

Las carpinterías exteriores incorporan el sistema KÖMMERLING Xtrem 76AD junto con el cajón de persiana RolaPlus, soluciones que contribuyen a mejorar el aislamiento térmico y acústico del edificio. La fabricación e instalación ha sido realizada por Ricardo Fidalgo S.L., miembro de la Red Oficial Kömmerling.

Un proyecto que refleja la evolución del modelo residencial hacia soluciones más eficientes, sostenibles y adaptadas a las nuevas necesidades de la vivienda en alquiler.

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Valor Uw desde
0,83 W/m2K
Aislamiento térmico
Aislamiento térmico
0,83 W/m2K
Mejor valor
0 W/m2K.
Peor valor
5.7 W/m2K.

El valor Uw de la ventana se calcula a partir del valor del Uf perfil y valor Ug del vidrio. Mide el intercambio de energía entre el interior y el exterior de la vivienda.

Con un valor Uw 1,3 W/m2K se optimiza el gasto energético y se puede reducir la demanda en calefacción hasta un 40% y la del aire acondicionado hasta un 32%. Con este nivel transmitancia, la ventana mantiene siempre una temperatura agradable al tacto y se minimiza el riesgo de condensaciones.

Hasta 47 dB
Aislamiento acústico
Aislamiento acústico
Hasta 47 dB
Mejor valor
50dB
Peor valor
0dB

La Reducción acústica (R) mide en dB la capacidad de la ventana para reducir el ruido del exterior, es decir, la diferencia entre los decibelios del exterior y el interior.

En zonas de ruido normal o moderado una ventana con vidrio estándar debe alcanzar como mínimo los 30 dB de reducción acústica. En zonas con nivel de ruido elevado se deben incluir vidrios con propiedades acústicas y exigir reducciones por encima de los 40 dB.

Clase 4
Permeabilidad al aire
Permeabilidad al aire
Clase 4
Mejor valor
Clase 4
Peor valor
Clase 0

La Permeabilidad al aire mide la cantidad de aire que pasa por una ventana cerrada. La norma EN 1026 las clasifica en cuatro clases.

Aunque la transmitancia térmica de una ventana sea buena no servirá de nada si hay infiltraciones de aire. Por eso es importante exigir la CLASE 4. El aire es el medio principal de propagación de las ondas sonoras por lo que una ventana con infiltraciones de aire tendrá un mal aislamiento acústico. También a través del aire nos entrará polvo y contaminación en la vivienda.

Valor Uf desde
1,1 W/m2K
Aislamiento térmico
Aislamiento térmico
1,1 W/m2K

El valor de transmitancia del perfil Uf nos indica la cantidad de energía que se pierde por el perfil. A menor valor Uf, mayor aislamiento proporciona el perfil.

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