Plan Rehabilita Madrid 2026: ayudas y plazos

Si en vuestra comunidad de vecinos estáis pensando en llevar a cabo mejoras y rehabilitar el edificio, ahora podéis beneficiaros del Plan Rehabilita Madrid 2026. Con el objetivo de seguir transformando el parque edificatorio madrileño y contribuir a su descarbonización, el Ayuntamiento de Madrid ha lanzado una nueva convocatoria de estas subvenciones destinadas a actuaciones de: accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad, seguridad y embellecimiento (novedad). 

En este post os contamos todo sobre quién puede beneficiarse, requisitos, actuaciones y plazos. ¡Sigue leyendo! 

¿A quién va dirigido?

El Plan Rehabilita Madrid 2026 cuenta con un presupuesto de 50 millones de euros para la rehabilitación residencial y va dirigido a edificios y viviendas unifamiliares que estén ubicadas en el término municipal de Madrid. 

Se distinguen dos ámbitos a tener en cuenta: 

• Zona de Especial transformación urbana (ZETU) – APIRU / ARRU 

• Zona de Impulso a la rehabilitación energética (ZIRE)

Según si el edificio se encuentra en una zona u otra, la cuantía de la ayuda variará. Si no sabes en qué zona se encuentra tu edificio o vivienda unifamiliar, puedes averiguarlo en el Geoportal del Plan Rehabilita. 

¿En qué consisten las ayudas y qué subvención máxima se puede obtener?

En esta imagen podéis ver la cuantía de ayuda según la zona y el tipo de actuación: 

¿Qué requisitos deben tener los edificios? 

Para poder beneficiarse del Plan Rehabilita Madrid 2026, los edificios deben cumplir con algunos requisitos: 

• Haber sido construidos antes de 1998.

• Que al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. 

• Disponer del Informe de Evaluación del Edificio con fecha anterior a la solicitud de la ayuda. Este informe además deberá constar registrado en el Ayuntamiento

También es importante que el presupuesto de la actuación, incluyendo honorarios y costes indirectos, sea superior a 3.000 euros en el caso de las viviendas unifamiliares y a 6.000 euros en edificios de viviendas de uso residencial colectivo. 

¿Qué actuaciones son subvencionables en el Plan Rehabilita Madrid?

Existen diferentes líneas principales con actuaciones en cada una de ellas: 

• Accesible: actuaciones que mejoren la accesibilidad

• Conserva: actuaciones de conservación

• Salud: actuaciones de mejora de la salubridad

• Seguridad: actuaciones de mejora de la seguridad

• Verde: actuaciones que mejoren la eficiencia energética (¡Aquí se incluye el cambio de ventanas!)

• Embellecimiento: se complementan con las actuaciones de la Línea Verde en un 5 % adicional a la subvención. Actuaciones destinadas a mejorar la imagen urbana de los edificios mediante la reducción o eliminación de impactos visuales negativos en fachadas

En Kömmerling queremos profundizar en la línea Verde, ya que es la que contempla el cambio de viejas ventanas por unas nuevas de altas prestaciones con las que mejorar el confort y la eficiencia energética de las viviendas. Según la zona en la que se encuentre el edificio, habrá que cumplir con unos requisitos u otros:

• Zona ZETU: las actuaciones subvencionables deben conseguir una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio de al menos un 35%. 

• Zona ZIRE: en este caso las actuaciones subvencionables deben conseguir simultáneamente: una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio de al menos un 35%, y una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos un 30%. 

En este caso, al solicitar la ayuda será fundamental presentar un certificado de eficiencia energética del inmueble actual y el previsto tras la reforma. 

Las ventanas fabricadas con sistemas Kömmerling alcanzan elevados niveles de aislamiento térmico y acústico, reduciendo las pérdidas energéticas hasta en un 70%. Podéis solicitar presupuesto sin compromiso contactando con el punto de nuestra Red Oficial más cercano a vuestro edificio. 

¿Cuándo puedo solicitar el Plan Rehabilita de Madrid?

El plazo de solicitudes está desde el 03 de junio de 2026 hasta el 30 de septiembre de 2026.  

Novedades del Plan Rehabilita Madrid 2026

La convocatoria de 2026 trae consigo un par de novedades:

• Una nueva línea de embellecimiento: destinada a mejorar la imagen urbana de los edificios. Se trata de actuaciones como, por ejemplo, la retirada de cableado visto, la reubicación o ocultación de aparatos de climatización, etc. Estas actuaciones incrementan en un 5% adicional la subvención de la línea de Eficiencia energética. 

• Más subvención para la rehabilitación energética de los edificios más ineficientes con etiqueta F o G. Esto es valido para ambas zonas: ZETU y ZIRE. 

Las solicitudes se pueden realizar de forma telemática en la sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid. Además, recordaros que el Ayuntamiento de Madrid puso en marcha el SIREM, puntos de atención y asistencia que te ayudan con la documentación a presentar. 

La convocatoria oficial del Plan Rehabilita Madrid con toda la información al detalle podéis consultarla aquí.