El Gobierno ha prorrogado y actualizado las deducciones fiscales por obras de rehabilitación energética de viviendas mediante el Real Decreto-ley 16/2025, que modifica y amplía las medidas iniciadas en el Real Decreto-ley 19/2021. Estas deducciones, que forman parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y se financian con fondos europeos Next Generation EU, buscan impulsar la eficiencia energética del parque residencial español, fomentando a la vez la actividad del sector de la construcción y la rehabilitación.

Deducciones del IRPF por obras en la vivienda habitual 

Las principales deducciones fiscales que debes conocer si vas a rehabilitar la vivienda son: 

• Deducción del 20 % (hasta 5.000 € anuales)

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Aplica a obras que reduzcan al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda habitual o de cualquier otra vivienda de tu propiedad arrendada o en expectativa de alquiler. La reducción se acreditará mediante el certificado de eficiencia energética emitido por un técnico competente después de la obra. Esta deducción podrá aplicarse hasta el 31 de diciembre de 2026, siempre que el certificado se expida antes del 1 de enero de 2027.

• Deducción del 40 % (hasta 7.500 € anuales)

Corresponde a obras que consigan reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o logren una calificación energética A o B en la vivienda. Al igual que la anterior, se aplicará hasta el 31 de diciembre de 2026 y requiere certificado de eficiencia energética expedido antes del 1 de enero de 2027.

Deducciones por obras en comunidades de propietarios

Una de las deducciones solo es aplicable si hemos realizado actuaciones a nivel general del edificio y hemos reducido el consumo energético del mismo:

• Deducción del 60 % (hasta 5.000 € anuales, acumulable hasta 15.000 €)

Se dirige a propietarios de viviendas ubicadas en edificios completos de uso residencial que hayan realizado obras de rehabilitación energética. Para aplicarla, se debe lograr una reducción mínima del 30 % en el consumo de energía primaria no renovable del edificio o alcanzar la calificación A o B en su certificado energético. Esta deducción podrá aplicarse durante los períodos impositivos 2021 a 2027, y el certificado debe expedirse antes del 1 de enero de 2028. Las cantidades no deducidas por superar los límites anuales podrán trasladarse a los cuatro ejercicios siguientes, respetando el límite máximo acumulado de 15.000 €.

Una de las actuaciones más efectivas para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda es cambiar las ventanas. El cambio no solo reduce el consumo de energía, sino que también aumenta el confort del hogar, tanto a nivel térmico como acústico. Con nuestra Red Oficial, puedes solicitar presupuesto sin compromiso y resolver cualquier duda sobre la ventana más adecuada para tu vivienda.

Además, más allá de estas deducciones fiscales, a lo largo del año las diferentes Comunidades Autónomas aprueban nuevas ayudas para la rehabilitación de edificios y viviendas. En nuestra web te mantenemos al día de todas estas novedades para que no te pierdas ninguna oportunidad.

El contenido oficial publicado en el BOE podéis consultarlo aquí.